Construisez la maison de vos rêves

Des plans sur mesure pour votre projet de construction neuve en Bretagne

POURQUOI CONSTRUIRE UNE MAISON NEUVE ?

Partez d'une page blanche

Liberté totale d'agencement – Surface, orientation et fonction de chaque pièce selon vos envies
Architecture à votre image – Style moderne, traditionnel ou mixte
Plain-pied ou étages – Adapté à vos besoins actuels et futurs
Choix des matériaux – Ardoise, zinc, tuile / Enduit, bardage, pierre
Performance énergétique RE 2020 – Confort thermique et factures maîtrisées
Garanties constructeur – Décennale, dommages-ouvrage, parfait achèvement
À prévoir : environ 18 mois entre les études et l'emménagement

Plans construction pour votre projet

Notre accompagnement

1. Analyse de votre projet

Vos besoins :

Nombre de pièces et mode de vie
Style architectural et budget
Contraintes du terrain

Votre terrain :

Règles du PLU et contraintes du lotissement
Secteurs protégés et risques naturels
Viabilisation et orientation optimale

💡 Notre conseil : Contactez-nous avant d’acheter votre terrain pour valider sa constructibilité.

2. Conception des plans

Avant-Projet Sommaire (APS)
Plans de masse, niveaux, façades et coupes. Vous validez l’agencement et l’implantation.

Avant-Projet Définitif (APD)
Plans détaillés cotés, choix définitifs des matériaux, descriptif technique complet.

3. Dossier de permis de construire

Nous préparons toutes les pièces obligatoires (PC1 à PC7) et coordonnons avec le bureau d’études thermiques pour l’attestation RE 2020.
Délai d’instruction : 2 mois.

4. Plans d'exécution pour les artisans

Plans techniques détaillés par corps d’état : terrassement, maçonnerie, charpente, couverture, menuiseries, électricité, plomberie, chauffage, isolation, finitions.

5. Documents complémentaires

Descriptif détaillé – Tous les travaux et matériaux à mettre en œuvre
Quantitatif – Surfaces, volumes, quantités de matériaux pour chiffrer précisément
Planning – Calendrier du chantier et ordre d’intervention des entreprises

Bien choisir son terrain

Terrains en diffus (campagne, périphérie)

Avantages : Surfaces plus grandes, prix au m² accessible, moins de voisinage
Points de vigilance : Viabilisation à prévoir (10 000 € à 30 000 €), assainissement non collectif possible

Terrains en lotissement

Avantages : Viabilisés, tout à l’égout, voirie réalisée
Points de vigilance : Prix au m² plus élevé, cahier des charges architectural strict

Vérifications indispensables

Budget et durée

Coût de construction (hors terrain)

Maison plain-pied : 1 400 € à 1 800 € / m²
Maison à étage : 1 200 € à 1 600 € / m²

Exemple maison 100 m² : 140 000 € à 180 000 €

Autres coûts :

Raccordements : 5 000 € à 30 000 €
Étude thermique RE 2020 : 800 € à 1 500 €
Étude de sol : 1 000 € à 2 000 €
Plans : 1 500 € à 4 000 €

Durée du projet

Mois 1-4 : Études et conception
Mois 5-6 : Permis de construire
Mois 7-9 : Devis et choix des artisans
Mois 10-18 : Construction

Total : 18 mois

Quelques réalisations de maisons neuves

Tout Plans Projections 3D Chantier Maisons terminéees

Questions fréquentes

Faut-il un architecte pour ma maison neuve ?

Obligatoire uniquement au-delà de 150 m². En dessous, nos plans suffisent pour le permis et la construction, à un tarif plus accessible.

Combien coûtent les prestations de Plans Construction ?

Entre 1 500 € et 4 000 € selon la complexité (surface, niveaux, spécificités). Devis gratuit après un premier échange.

Combien de temps pour obtenir mes plans ?

3 à 6 semaines pour un projet standard, incluant les allers-retours pour validation.

Puis-je modifier les plans en cours ?

Oui, à chaque phase (APS puis APD). Après dépôt du permis, les modifications importantes nécessitent un nouveau dépôt.

Gérez-vous le dépôt du permis ?

Nous préparons tous les documents. Vous pouvez déposer vous-même (nous vous guidons) ou nous confier cette démarche.

Puis-je utiliser mes propres artisans ?

Absolument. Nos plans sont exploitables par tous les professionnels. Nous pouvons aussi recommander notre réseau.

Prêt à démarrer votre projet ?

Contactez-nous pour un premier échange gratuit sur votre projet.