Nos prestations de plans et permis de construire.
Toutes nos prestations de plans, de permis de construire, de déclaration préalable et quantitatifs donneront lieu à
un devis au préalable. En effet, chaque projet est fait sur mesure ou basé dans un environnement unique et ne
peut donc pas faire l’objet d’un prix standard.
Voici la liste non exhaustive de nos prestations possibles * :
– Relevé de cote de l’existant avec un scan 3D* ou de façon traditionnelle
– Étude de sol type G2 *
– Étude de sol pour ANC *
– Avant-projets avec vues 3D
– Étude thermique, RE2020*
– Préparation et dépose des demandes d’urbanismes (permis de construire / démolir, déclarations préalables)
– Plans techniques d’exécution des travaux
– Quantitatifs (métrés) par corps d’état
– Consultation des entreprises
– Étude béton, ou autres structures (bois, métal) *
– Étude environnementale *
– Étude pour le dimensionnement de la VMC *
– Planning de travaux
– Maitrise d’œuvre (suivi de chantier) *
Celles marquées ici d’un * sont réalisées par un bureau d’étude tiers de notre réseau. Un devis sera établi par
leurs soins. Mais aucune obligation de travailler avec eux, vous avez le droit de consulter une autre entreprise de
votre choix.
Même pour un « simple » permis de construire, nous travaillons pour VOUS et dans VOTRE sens.
En effet, que cela soit pour les particuliers ou pour les professionnels, nous travaillons pour vous et dans votre
sens. Nous sommes toujours dans l’optique de donner le meilleur de NOUS pour VOUS.
Pour les particuliers « primo accédants » ou pour une seconde maison ou pour les « pro » investisseurs, le premier
rendez-vous pour la prise de connaissance de votre projet est gratuit.
Pour les professionnels, certaines étapes ou prestations comme l’avant-projet sont faites par vous-même au
préalable en général. Un bordereau de prix pour un temps donné ou un devis par élément comme le permis de
construire, peut être établit.
Nos prestations fonctionnent par forfaits et sur devis et ils restent fixes quel que soit le cout final du projet. Nos
honoraires sont clairs et ne varient pas en pourcentage du prix de la construction. Il n’y a pas de prestations
cachées ou opaques.
Après votre accord, voici le processus.
Pour une rénovaton et/ou une extension, il faut au préalable faire :
Un relevé de cotes in situ (de façon traditionnelle ou avec un scan 3D) sur le bâtiment existant.
La réalisation et / ou la mise à jour des plans du bâtiment existant.
Le scan 3D est actuellement réalisé par un tiers.
Pour une construction neuve, nous visitons le terrain et réalisons des photos, un relevé altimétrique et une
observation générale des lieux. Dans l’idéal, vous nous fournissez un plan de votre terrain réalisé par un géomètre
sous format informatisé « DWG ».
Pour les particuliers, à ce moment, viens l’avant-projet avec autant de modifications nécessaires jusqu’à
l’aboutissement du plan final qui permet de commencer l’étude réelle et le dépôt du dossier de permis de
construire
L’étude thermique obligatoire pour la RE2020, doit être réalisée avant le dépôt du dossier de permis de construire
afin de générer le certificat Bbio à joindre au dossier. Celle-ci est réalisée par un bureau d’étude tiers.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R46960
En l’absence de tout à l’égout (en campagne par exemple) une étude de sol pour votre assainissement non
collectif doit être aussi réalisée avant le dépôt du dossier de permis de construire. Étude également réalisée par
un bureau d’étude tiers, puis validé par le SPANC
https://www.assainissement-non-collectif.developpement-durable.gouv.fr/le-service-public-d-assainissement-
non-collectif-r11.html
« Pièces à fournir pour un permis de construire »
Les dossiers de permis pour maisons individuelles, une fois complets (PCMi 1, PCMi 2, PCMi 3 etc..) sont déposés
en ligne sur la plateforme numérique de votre commune. Puis vous recevez un récépissé de dépôt du dossier.
Nous réalisons aussi des déclarations préalables pour les petits travaux (extensions <20m², clôtures, modification
de façades etc..) Comme pour les précédents, un dossier complet (DP1, DP2, DP3 etc..) est déposé en ligne avec
récépissé également.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R11637
Après l’accord du permis, pour une maison neuve, vous devez également établir l’étude environnementale c’est-à-
dire les incidences que va générer la construction. Pour cela, il faut au préalable valider les matériaux avec les
devis des entreprises réalisant vos travaux. Cette étude est assurée par un bureau tiers.
https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/levaluation-environnementale
Pour une maison neuve, vous devez aussi prévoir l’étude de dimensionnement de la VMC avant le début des
travaux. Celle-ci est également assurée par un bureau tiers mais elle peut être prise en charge par votre
électricien.
https://rt-re-batiment.developpement-durable.gouv.fr/faq-re2020-075-quels-sont-les-elements-attendus-
a680.html
C’est pour cela que pendant l’instruction du permis (ou avant le dépôt) nous établissons des bordereaux
quantitatifs et descriptif détaillés pour l’élaboration des devis des entreprises qui exécuterons vos travaux.
Ces quantitatifs (très) détaillés vous permettent de comparer facilement les prix de deux entreprises différentes
avec les mêmes consignes afin de vous garantir qu’ils répondent bien sur l’ensemble des travaux attendus.
Un simple plan ne prévoit pas tout et deux devis de deux maçons peuvent être très différents et vous faire faire
perdre le nord sans savoir si tout a été réellement prévu comme il se doit.
Nous pouvons également faire pour vous et avec vous l’appel d’offre auprès de plusieurs entreprises et vous aider
à choisir les bons devis pour la construction
Une fois tous les devis réalisés nous réalisons la mise à jour des plans techniques, les plans d’exécutions avec
toutes sortes de détails à plus grande échelle pour la réalisation des travaux. Certains détails d’exécution seront
réalisés par des bureaux tiers à la charges des entreprises comme le plan de pose du plancher béton par le maçon
etc.
Au final, nous réparons avec vous et avec les entreprises choisies un planning de chantier afin que tous se déroule
dans les meilleures conditions. (Travaux, condition de paiements etc..)
Avec nous, vous êtes le maitre d’œuvre, vous restez maitre de votre projet.
Mais dans le cas où vous souhaiteriez faire la maitrise d’œuvre par un tiers, nous pouvons vous proposer un
expert en la matière pour prendre le relais
Pour finir,
N’oubliez pas quelques règles :
Ne jamais (trop) payer un artisan en avance.
Un acompte (raisonnable) peut-être demandé par celui-ci mais n’est pas obligatoire.
Demandez son atestation décennale à jour pour l’année en cours (démarrage de ses travaux)
Assurez vous qu’il a toujours les plans (à jour) en couleur et du bon format ainsi que le descriptif et devis avec lui
sur le chantier.
Évidemment, même notre mission officielle terminée, nous resterons joignables et repondérons à toutes vos
interrogations durant les travaux